房东违约我是否能得到定金的双倍?

更新时间:2011-06-16 12:32:26
问题描述:
09年年初本人购买一套期房(农民拆迁安置房)。支付房东定金6万。房价40万元。现在房东因为房价上涨要违约。请问大家房东违约的话,是不是要按我们所签订合同上写的这两条赔偿给我们。我们合同上这样写的1、违约责任:首付定金的双倍的返回乙方。第二条,经合同双方协商作出补充规定该房屋双方不能违约,假如有一方违约,按总房价20%赔偿经济损失费,以上定金除外。(我们这个赔偿20%是否有低有高,如果现在的房价上涨,可否按现在房价上涨来提高赔偿经济损失费。)我们所签订的这份合同是否有效。现在房价上涨直接导致我们不能买房子。如果房东违约了我是否可以让房东来承担因房价上涨给我带来的损失?
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    你好:
    你的房屋系什么性质没有告诉,这是其一。其二,合同约定的违约金已经超出国家标准,因为房屋买卖不像其他合同一样,所以违约金有严格的控制标准。第三,你说的损失,只是现在的表现而已,如果真真诉讼起来需要鉴定,不能以现在社会上的无法定依据的市场价格来鉴定。如需帮助请电话联系。
    2011.06.16 12:32:26
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    已帮助1618503 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    如果您不是本村的村民,房产买卖合同一般是无效的。
    2011.06.15 09:28:15
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  • 王俊律师
    服务地区:山西-太原
    关键看合同约定
    2011.06.15 13:58:52
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预付定金对方违约,不双倍返还定金。
可以主张双倍赔偿建议诉讼解决,需要帮助请咨询我,这类情况我接触过,支持你!
全部2个答案 >
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开发商违约为何定金不能双倍赔偿
建议起诉维权。 详细问题可以直接给我打电话或者到单位当面咨询.
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约定的定金,写作押金违约就可以不双倍退还了吗
这是酒店的一个圈套,押金不是定金,你不能要求双倍返还,可以起诉要求赔偿损失
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卖方违约是否只需要双倍返还定金即可解除合同?
你要考虑到这样一个问题,就是你违约,对方不要求你承担违约责任,而是要求你继续履行合同呢?若你的合同是可以继续履的,你就不能说,我给你2被定金好了。你要真的想撕票
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买方还说他问过律师让我双倍返还定金,不知我是不是违约了?还是买方违约?定金该不该双倍给他?
您可要求对方付全款,否则不搬不过户。协议未解除不要签订新的合同。您可以委托本所律师帮助您。
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