关于国有使用证问题
更新时间：2011-06-11 14:37:55
问题描述：
律师，您好。我和我姨妈是同镇不同村，都是属于农村户口，只是她家在镇郊区，而我家在山区。05年他们村把耕田作为地皮开始买，我姨妈就以本村民的名义买了大概200平方的地皮，【其中有100平方是我家买的，当时就是想我姨妈出面可以便宜些，在填写土地使用证的时侯就只写了她的名字，】现在房子建好了，想把土地使用证分出来，但是镇国土局说分的话要出一万多元的出让金，而且分出来后还要缴纳35年的土地使用证税费。我该怎么办？我朋友后来同我说我和我姨妈签个协议后再做公证，请问这样做有法律效力吗？忘得到您的回答、谢谢
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