农村房屋买卖纠纷

更新时间：2011-06-09 12:20:49

问题描述：

农村房屋买卖，协议已签订钱已交付，但未过户。现在房屋原主人反悔，由于签订的协议上买房者女方是农村户口，但男方属城镇户口。原主人抓住男方是城镇户口而认为协议不成立。在这种情况下原主人是否能要回房子？

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按照你的描述，作出如下简单回答
首先，依据我国法律规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让，同时依据相关规定农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证.d但是你描述的是买方本身是农村户口？
其次，对方如果主张房屋买卖协议无效，但是实践处理中，也会根据再次买卖合同中双方的过错，来承担相应的责任，综合考虑以平衡买卖双方的利益
所以建议详细说明整体情况，不能协商就通过诉讼程序要求卖方继续履行合同，并承担违约责任
如还有疑问，或是需要帮助，可以来电

2011.06.09 08:16:37

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

一般不能

2011.06.09 07:48:04

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李同红律师
服务地区：北京-北京

可以要回房屋

2011.06.09 08:08:46

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赵璇律师
服务地区：北京-北京

买方如果是房屋所在集体经济组织成员，买卖有效。如果买方夫妻中有一人是该集体经济组织成员，则卖方主张协议无效在司法实践中是肯定不会得到法律支持的。如有不明之处，请来电详询。

2011.06.09 08:30:40

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王同林律师
服务地区：北京-北京

看具体情况，协商不成诉讼解决。

2011.06.09 09:00:42

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贺小虎律师
服务地区：北京-北京

只要女方是本村户口及合同有效。

2011.06.09 10:48:31

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孙伟律师
服务地区：北京-北京

你好：
合同签订女方系本村户口即可。如有疑问可与我联系详谈，以更准确的为你解答，北京孙律师。

2011.06.09 11:16:00

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田野律师
服务地区：北京-北京

你好，看协议时跟谁签的，如果是跟女方签的有效。

2011.06.09 11:32:52

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邢珂铭律师
服务地区：北京-北京

一方为同村农民协议有效

2011.06.09 12:20:49

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