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买房定金可以退吗?该房现在还没有拿到预售许可证
更新时间：2011-06-08 10:24:13
问题描述：
你好!
买房定金可以退吗?我是今年2月交的定金,该房现在还没有拿到预售许可证,我们签了定金合同,合同说明了房产商(甲方)在拿到预售许可证10日内我(乙方)要交满首付款,否则为自动放弃,并扣10%违约其余退还乙方.合同是这么说的,我现在要推回来没有问题吧?谢谢
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
方文斌律师
服务地区：湖南-长沙
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定： 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
根据以上规定，你可以要求退还定金。但是我建议你如果真的想拿回定金的话尽快起诉，因为如果慢了，到你起诉的时候房产商已拿到预售许可证的话，合同会认定为有效，就不能拿回来了。
2011.06.08 00:09:38
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罗继平律师
服务地区：湖南-长沙
135-7417-6450
咨询我
可以的。
2011.06.08 10:24:13
点赞
孙表华律师
服务地区：湖南-长沙
可以要求退还的
2011.06.07 22:25:51
点赞
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