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卖方的房产证因贷款抵押在房产局，这合合有效吗？能办过户吗？或者我不要这房可以全额退款吗？
更新时间：2011-06-04 16:16:39
问题描述：
我为买方，与卖方9月9日签订合同并已付12万元（房价款为13.8万），卖方的房产证因贷款抵押在房产局，房产证上地址为304号，而开发商粘贴为308号（实地没有304号，整幢楼号都不一致）这合合有效吗？能办过户吗？或者我不要这房可以全额退款吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
都燕果律师
服务地区：四川-成都
139-8061-6860
咨询我
建议直接咨询，以便为你更全面地解答。
2011.06.04 16:16:39
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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都
带 上资料当面咨询律师为宜。
2011.06.03 22:32:00
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