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房东不给转让

更新时间：2011-05-30 11:24:14
问题描述：
律师你好，我现在想转让铺面，但房东不肯给我转让铺面，但当时我也是转让下来的，和房东签合同时他说可好转，但只是口头说没有写字据。请问我该怎么办
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 张世晶律师
    张世晶律师
    服务地区：上海-上海
    你好！
    首先，你文中要表达的意思应该是转租，转让是变更产权人，因为你不是产权人，因此不存在转让的问题
    其次，《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    因此如无确实的证据，你的转租行为是无效的
    再次，不在转租的前提下，如将经营权进行划分，可以规避转租行为
    如有需要，欢迎来电咨询
    2011.05.30 10:44:26
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助929062 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    合同违约不可以转租，现在转租需要房东的同意。提前解除合同需承担相应的违约责任。
    2011.05.30 10:38:35
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  • 苏静律师
    苏静律师
    服务地区：上海-上海
    建议带着资料预约律师详谈。
    2011.05.30 10:13:34
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  • 左元宏律师
    左元宏律师
    服务地区：上海-上海
    没有书面证据，难度较大。
    2011.05.30 10:16:19
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  • 杨晓晨律师
    杨晓晨律师
    服务地区：上海-上海
    口头协议没有效力。按照合同履行，没有约定同意你转租的，则不得转租。
    详细可来电咨询。
    2011.05.30 10:20:40
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  • 苏静律师
    苏静律师
    服务地区：上海-上海
    建议带着资料预约律师详谈。
    2011.05.30 10:32:02
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  • 苏静律师
    苏静律师
    服务地区：上海-上海
    带着资料预约律师详谈。
    2011.05.30 10:39:04
    点赞
  • 祝文龙律师
    祝文龙律师
    服务地区：上海-上海
    没有书面的证明很能主张，建议和房东好好协商利益分配
    2011.05.30 11:21:53
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  • 赵振华律师
    赵振华律师
    服务地区：上海-上海
    书面没有约定的，你就不可以转租。
    2011.05.30 11:24:14
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