房屋维修问题咨询
更新时间：2011-05-29 23:19:00
问题描述：
突降的暴雨使得我家高层外飘窗漏雨现象严重，我们判断为外檐渗漏，现象是从飘窗与楼体相接的地方，雨水渗漏；后果是地板局部被泡变形，绝不是窗户缝隙漏雨这么简单。经过了一个月，物业和开发商给的说法是1期业主由于窗户保修过了一年不予解决，2期在保，开发商负责维修。但是明显不是窗户漏雨这么简单而是外檐。（物业一直宣称他们的责任只是协调，无法决定，决定权在开发商，因为我们是找开发商买的房子）。
我查询了《建筑工程质量管理条例》，其中第40条写明-有防水要求的外墙面的防渗漏，保修期5年。据此，开发商给予的说辞完全是不能接受的。请问这种情况，我应该如何解决此事？我的判断是物业和开发均没有执行自己的责任。
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