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房产赠与或买卖的问题

更新时间：2011-05-27 12:55:10
问题描述：
我父母04年买了一套商品房，房产证写着我父亲的名字，今年我母亲因病去世了，父亲要把房产过户到我的名下，我的问题是：1、是办理赠与好还是办理买卖好2、房子还没办理土地证，只有房产证，能不能办理过户？3、应该怎么办理赠与或者买卖手续呢？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 耿民律师
    耿民律师
    服务地区：新疆-乌鲁木齐
    该房属于你父母的共同财产，你母亲去世后房子需先分出一半来继承，如果要过户的话，必须全部继承人无异议。过户的话以赠与的方式要好一些，因为不存在个人所得税；有房产证就可以过户；办理赠与过户，要先签订赠与合同并公证，然后携带相关材料到房管局办理
    2011.05.27 12:55:10
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    已帮助1279362 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    需要征得您母亲的父母同意，才能办理过户手续。
    2011.05.26 21:13:39
    点赞
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