农村的还建房买卖问题

更新时间：2011-05-21 00:00:22

问题描述：

农村自建房出卖人不是房主的名称（是房主的妹妹），签自拟的合同是与房主签订，而且房子没有她妹妹签字者算有效吗？

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本案件属于还建在农村集体土地上房产，应先看你们买方的户籍是否本集体，否则你们的买卖行为属于无效行为。如还建的土地性质是国有土地的，可以进行交易，你们所签订的合同产权人追认或默认买卖的，协议有效，作为签订人属于无权代理、以及产权人不追认的则买卖行为无效！如需要进一步咨询或帮助，可以电话联系武汉王律师.

2011.05.20 13:40:07

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姜华律师
服务地区：湖北-武汉

案件属于还建在农村集体土地上房产，应先看你们买方的户籍是否本集体，否则你们的买卖行为属于无效行为。如还建的土地性质是国有土地的，可以进行交易，你们所签订的合同产权人追认或默认买卖的，协议有效，作为签订人属于无权代理、以及产权人不追认的则买卖行为无效！如需要进一步咨询或帮助，可以电话联系武汉姜律师.

2011.05.20 15:09:36

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姜华律师
服务地区：湖北-武汉

本案件属于还建在农村集体土地上房产，应先看你们买方的户籍是否本集体，否则你们的买卖行为属于无效行为。如还建的土地性质是国有土地的，可以进行交易，你们所签订的合同产权人追认或默认买卖的，协议有效，作为签订人属于无权代理、以及产权人不追认的则买卖行为无效！如需要进一步咨询或帮助，可以电话联系武汉姜律师.

2011.05.20 15:11:06

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高博韬律师
服务地区：湖北-武汉

必须登记人签字。且你所说房产还要看是否可以法律允许交易房产。武汉专业房产案件律师。需要帮助可以直接电话联系。

2011.05.20 15:21:17

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徐涛律师
服务地区：湖北-武汉

还建房5年内不得买卖

2011.05.21 00:00:22

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