关于与房屋租赁中介公司的法律咨询？
更新时间：2011-05-19 12:36:56
问题描述：
你好，我有一套小产权房，240平米，委托一家房屋中介公司代理出租，合同2年。今年年底到期。
一年多来，有很多事情让我烦忧：
1、房屋脏乱，没人管理，出现漏水到楼下邻居家的事情
2、损坏燃气表，透支燃气1万多元，后经多方交涉终于把钱补缴了。
3、房屋内设施，电器有损坏，不维修。维修的事找过他们多次，说给修，但不见人来。
4、最近该中介公司把公司盘给别人了，找他们谈维修的事，他们一拖再拖。
5、目前房租费用尚不欠，但我感觉他们不会再给我下个季度的房租了。
我是否可以告他们违约？赔偿违约金、维修房屋内设施，并终止合同？ 请给予分析指导谢谢！
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