房屋租赁的口头协议有法律效益吗？
更新时间：2011-05-15 15:28:38
问题描述：
您好， 我在海淀租了一个房子，当时房东说如果他这边有变动（不租或者是买房子）会提前一个月通知我，我把房租交到了6月份的， 房东在去年就打算买房子了， 所以陆续有人来看房子，在5月8 号左右房东告诉我们她把房子卖了，说我们可以搬出去了， 可是说好得是提前一个月通知我们的， 她推给了剩下的房租，还多给了一个月的房租，我想这个可能就是违约金了， 可是今天她打电话来说是她算错了，要要回钱，说这个钱根本就不是违约金，可是我觉得她就是违约了，过了一会他丈夫又打电话来，说如果算违约金的话 让我们今天就搬出去，还说要现在开车来取钱，我都无语了， 。 请问房东是不是违约了呢， 我们没有合同只是口头的协议，请问这个钱我是该给还是不该给。 谢谢您了 我很着急。现在找房子头都大了， 麻烦您了
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