业主有什么权利
更新时间：2011-05-11 15:10:02
问题描述：
尊敬的领导
您好：
我普通的业主，有几个问题向您咨询一下；
1我们小区有没有验收？
2、没有验收的房屋可不可以居住？
3、如果没有验收为什么建筑商在2008年10月17日下达了入住通知书，在书上还写到{请看附件1}
4、我们在入住的时候不懂的,现在住了一年多了还可以不可以要求建筑商提供《国有土地证》《建设用地规范许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售{预售}许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》《楼宇验收记录表》《验收合格表》《住宅工程质量分户验收表》呢?
5、我们入住了一年多啦，至今有线电视为什么还没有接通？
6、煤气入户费交了一年多了，为什么煤气还不能使用？
7、一年多了车棚为什么还没有建？
8、小区消防设施是否合格？
9、2号和4号楼中间有2间房?据说是煤气房?是否规划图上存在？
10、我们小区连最基本的供热设备都没有，现靠阳原县一瓷供热，如果一瓷有一天倒闭，过几年等到建筑商又走了，我们该怎么办？
11、什么是物管处，他所称的物管处是个什么机构，有没有资质，所用的人员有没有资质？{物管处请到附件一看印章}
12、小区内有没有配置必要的物业管理用房？?请指出在哪里什么用处?
13、建筑商在2号楼最西面建墙，堵住了道路，是违反了《物业管理条例》五十八条还是第六十六条了呢？
14、我是一楼的住户，去年冬天下水道冻住,把污水进了一家,后来物业人把地下室?301?的管道扎了个口子,才安心过冬.下水道深度我目测只有80?90厘米,下水道合格吗？如果来年下水道在冻住污水进家我该怎么办？
15我小区属叁级小区吗？为什么连监控未上，即使没有监控为什么物业偏向开发商，我们小区需要安全，如果连最基本的安全都保障吧了，还需要什么物业？
16号楼地下室每平米比其他楼多了一百元，是不是没有通风口的缘故呢？?房吃的东西就发霉?
17、13号14号商铺和二楼201存在一下问题：
13号14号商铺安装的迎接门在建筑商交付不久就出现了毁坏至无法使用，多次向开发商反映没有解决，为了安全只能自行更换。201应该是以一楼通向二楼的而交付时开发商自将楼梯设置成外跨楼梯。并且二楼阳台和门墩持平，任何人都可通过小区的门栏登入我居住地二楼室内，给我是居住安全带来严重隐患
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