此欠条能称欠款合同吗、这个协议是否成立？
更新时间：2011-05-05 10:54:52
问题描述：
欠条，乙方欠甲方房款三万元，年底还清，在乙方未还清甲方房款前、房子仍是甲方的，允许 乙方居住，使用，乙方不得以任何方式处理房屋，还清房款后，房屋归乙方。欠款人;乙方。2006年2月6日
一，甲乙双方未签订书面房屋买卖协议，只有欠款人一方签名的这张欠条、这个协议能成立吗?二，乙方始终未否认这张欠条及欠条上的内容，甲方能否按合同纠纷起诉？请指教！
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