签订的合同中有单位名称没有单位公章，只有个人签名有法律效力吗？

更新时间：2017-03-08 19:05:18

问题描述：

我是以个人方式承包装饰工程中的机电工程项目，装饰总承包人也是借别人单位名称同建设单位签订的合同。我有这样一个问题请教我同装饰总承包人是按双包形式上缴管理费承包的，结算价是按建设单位及审计单位最终审定价扣除上缴装饰总承包人管理费为准，现在工程也竣工了，最终审定价也出来了，可是我同装饰总承包人签订的合同中又是另外一个单位名称且没有单位公章，只有他个人签名，其它内容都于工程相符；以前他也支付给我好几笔工程款，现在尾款不给我有这份合同能要回吗？多多感谢！

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缪宝富律师
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你可以将出借资质的单位和总承包人作为共同被告提起诉讼，维护自己的合法权益。

2011.04.30 18:39:27

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《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条　建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。第十四条　当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。第十八条　利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。所以说，没有竣工验收、没有决算也会有办法处理。

2011.10.26 00:54:09

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　　建设工程承包人在合同履行过程中，应承担以下责任：　　一、按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。　　承包人按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工是确保按时竣工的第一步。承包人应在进入施工现场前做好开工的一切前期工作，如施工方案、原材料、设备的采购、管理、使用、场地的平整、施工必备的水、电、道路的畅通等。　　二、接受发包人的监督。《合同法》第二百七十七条规定“发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。”　　三、确保建设工程质量达到合同约定的标准。《合同法》第二百八十一条规定“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应承担违约责任”。《合同法》第二百八十二条规定“因承包人的原因致使建设工程在合理使用期内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。”　　四、发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决，确保自身利益不受损失。

2015.01.21 13:11:29

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还是建设工程施工合同纠纷。不当得利是双方没有法律关系。而问题介绍是双方有法律关系，只是多付款了，故应以建设工程施工合同纠纷起诉。一般原告涉及已付款、代付款、损失的举证，还涉及应付款举示。相互品跌就知道诉讼请求是否成立。还有原告要提出合同效力的主张，如果主张效力不正确，法院会释明。一般释明后，建议按法院释明的合同效力改变合同效力的主张。

2017.03.08 19:05:18

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刘涛律师
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总承包人是法定代表人，就代表公司

2011.04.30 12:40:56

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