房产证是我的名字，我把房卖了，老公告我了，并向法院起诉我，现出不了房产证给买家

更新时间：2011-05-01 08:55:35

问题描述：

老公起诉我是确认此房是否是夫妻共同财产，房款我己全部收完，现就是出不了房产证给买家，我该怎么办？

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陈宇昆律师
服务地区：广东-广州

你好，可以先置换过户。

2011.04.30 10:17:34

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陈律师：您好！请问什么是置换过户？

2011.05.01 06:43:17
江志雁律师
服务地区：广东-广州

可先与你丈夫协商解决；否则，买受人有权向你主张违约责任的。

2011.04.30 10:34:13

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许瑞律师
服务地区：广东-广州

首先对你老公的起诉进行应诉，确认该房产是否属于夫妻共同财产。
其次，房产现在无法过户，你可以与买家协商过段时间再办理过户手续。
也可以到房屋管理中心了解，没有房产证如何过户。

2011.04.30 10:54:04

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钟伟律师
服务地区：广东-广州

这里有两个法律关系：
1、你与买家之间的房屋买卖关系，在此关系中，你们双方可以共同到房屋管理部门办理房屋过户。如果过户不了，可以让买家起诉你，然后由法院执行过户，你无需承担违约责任。理由是，买家为善意取得，你卖房没有过错。
2、你与你老公之间的侵权关系。这要看，该房屋是否为你们的共同财产以及你们双方对该房屋所作的贡献。
具体情况，可直接联系我，帮你处理。

2011.04.30 16:32:07

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刘振海律师
服务地区：广东-广州

确认是否共有与买卖房产关系不大,因为买家是善意的,买卖合同有效.

2011.04.30 21:34:31

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吴培雄律师
服务地区：广东-广州

如果房子是你的个人财产的话，你就有权卖房子。如果房子是你们夫妻共同财产的话，而且第三方是善意的，那么合同合同也是有效的。可以和你丈夫协商或与买家协商等过一段再过户。

2011.04.30 22:58:22

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刘小丽律师
服务地区：广东-广州

你好，先和你老公协商撤诉，尽快办理过户手续，再和买家沟通请求谅解，否则需要承担违约责任。

2011.04.30 23:25:33

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

你需要承担相应的违约责任。

2011.05.01 08:55:35

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