父子间房产过户

更新时间：2011-04-27 06:18:20

问题描述：

请问我的楼房是父亲的名字过户给我大约72平需要多少费用

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父亲（卖方）所需费用：
评估费：评估价的千分之三（二手房必须评估价格才能过户，评估价格必须与市场价格相符）；
印花税：评估价的万分之五 40万X0.05%=200元；
交易费：3元/平方米X90=270元（买卖双方都要交）；
营业税：房屋差价（评估价-40万））*5.5%（办证超过5年的不需要缴纳）；
个人所得税：房屋差价（评估价-40万）的20%或者评估价的1%。

儿子（买方）所需费用：
契税：评估价的1.5% ；
印花税：评估价的万分之五 40万X0.05%=200元；
交易费：3元/平方米X90=270元（买卖双方都要交）；
测绘费：1.36元/平米X90=122.4元；
办证及登记费：160元；

2011.04.25 21:33:34

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

建议直接向当地有关部门咨询

2011.04.27 06:18:20

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