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业主收铺，我一分钱都没有

更新时间：2011-04-17 15:36:56
问题描述：
我租业主的铺五年，2005年一万一顶收费从另外一个租客哪里取得铺做生意，一直做到2011现在，现在他说他女儿回来做，他说我的装修对他没用，一分钱都不给我，全拆了算吧叫我，我很气愤！！80平方，现在隔壁的铺转让都喊价5万转收费，我就等于没了5万，我很气愤，可以打官司吗？？
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    哪就是我一分钱都没有了，诅咒他生意失败，戴十顶绿帽子！！卖铺填债！！！3个月内生效！！
    2011.04.17 15:36:56
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  • 谭颖欣律师
    谭颖欣律师
    服务地区：广东-广州
    如租赁合同到期的话，业主当然有权收回自己的物业，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第86条的规定是可以适用的。该条规定“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任”。而且业主也可以主张物上请求权，要求对承租方对该物权恢复原状、排除妨害，即返还“毛坯”。因此，你的要求业主赔偿给你是于法无据的。至于你说的“顶手费”只适用于转租，而不适用于归还该商铺。我是新会本地律师，希望我的回答能对你有帮助。
    2011.04.16 18:23:39
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