这样的房屋买卖协议是否有效？

更新时间：2011-06-03 23:55:21

问题描述：

1998年我买了邻居家的房子，我们同为同一村的村民，我原本在村里就有一所房宅基地，我们只是签署了一份房屋买卖协议，没有办理过户手续，房屋买卖协议是这样的，卖方某某把房宅一所买个我，其中包括北房四间，东房3间，西房4间共计65000元。付款方式为现金一次付清。协议人：某某和我中证人：某某付完钱我们没多久就搬进去了，可是当时签完协议付完钱时并没有给我打收条说收到房款65000，现在要拆迁了，他们家说我违反了法律，我本来就有一所房宅基地就不能再买房子了，说我们的买卖协议无效，我想问问律师，现在拆迁的在谈搬迁事宜，因为没有过户，他们家是否有权利在拆迁补偿协议上签字，而不顾我们的房屋协议呢？我现在该怎么做？

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包庆华律师
服务地区：北京-北京

1、买卖双方属同村村民，协议依法成立，未违反国家强制性规定，对双方均具有约束力；
2、建议及时起诉到法院要求确权或继续履行合同，同时通过发律师函等方式向拆迁机构出具房屋正在诉讼中的证据，防止原房主单方面领走补偿款；
3、补充收集已依约付款与对方的证据；
4、因已进入拆迁程序，建议抓紧时间积极处理。

2011.04.09 20:57:36

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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合同有效

2011.06.03 23:55:21

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殷建伟律师
服务地区：北京-北京

该买卖合同有效。虽没有过户，但可以向法院请求对方履行合同，办理过户手续。你要证明你已经付款了，或者付款期限已经过了时效（合同上有付款时间的）。法院判决了，你就省心了。

2011.04.09 17:41:41

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

你们可以索赔和要求补偿的。

2011.04.09 17:53:07

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温献宏律师
服务地区：北京-北京

1、因为你们同为一村的农业户口，买卖协议合法有效，法律予以保护；
2、如果你是城镇户口，则另当别论，至于对方提到的只有已有一处房基地的问题，并不能导致合同无效；
3、对方如果起诉，可聘请律师积极应诉

2011.04.09 18:13:29

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荣飞律师
服务地区：北京-北京

买卖合同有效。如解除合同，可以索赔和要求补偿。

2011.04.09 18:37:00

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赵清伟律师
服务地区：北京-北京

尽快起诉维权。

2011.04.09 18:58:46

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牛国荣律师
服务地区：北京-北京

你现在应该起诉到法院要求原房主给予你拆迁补偿款,买卖合同是有效的.

2011.04.09 19:46:46

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李同红律师
服务地区：北京-北京

合同是有效的。

2011.04.09 20:45:23

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丁磊律师
服务地区：北京-北京

合同有效，如需帮助，可直接来电

2011.04.09 22:11:12

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邢珂铭律师
服务地区：北京-北京

1、未过户拆迁办只针对户补偿，所以你需尽快起诉。
2、起诉解决房产归属问题，起诉后及时通知拆迁办，以免拆迁补偿给对方。
3、收集证据聘请律师办理。

2011.04.10 11:39:31

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张志红律师
服务地区：四川-成都

买卖有效，可以要求认定。建议来律所面谈

2011.04.11 11:41:12

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