但他不退我押金，热水器不能用。但是过了一个月又一个月，会遭受怎样的制裁
更新时间：2011-04-09 11:10:05
问题描述：
一、租房时，与房东协商好交五百押金、房租每月五百、一交半年、租期三年，并约定十月一日搬家时缴纳半年房租。押金交过后，未到十月一日房东非逼着让交房租，我工作非常忙，那天没时间去银行排队取钱、存钱，就跟他说要不算了，我不租了，但他不退我押金，还一直给我打电话，逼我交房租，最后他骑车带我到处找银行取钱，房租交完了
二、十月一日我搬完家，发现他的热水器是坏的，不能用，就按照当时说的跟他父亲联系说：热水器不能用。他父亲当时给我约好时间来修，但是约定时间没来，我打电话问问，还没说话呢，他父亲就骂人。而后道歉，来修理，整了半天，没有效果
三、他指的热水器就相当于个热得快，很危险，外边包的铁皮，里面是热得快
我觉得很麻烦，就告诉房东说：我不租了，咱们好聚好散，他同意了，并约好十月最后一天见面退房租及押金，我就找了房子又租下来，等着他退钱，然后搬家，但是过了一个月又一个月，六个月快过去了，他家人都失踪，没来，也没有任何回话。直到第六个月二十一日，他父亲打来电话，态度非常恶劣说：叫我给他房租，为了不进一步发生矛盾，我提议三十一日见面签定租房合同后，到时我给他付房租，他同意了。随后房东打来电话非要逼着我马上给他汇钱，我在学校上课，马上要考试，我那边没银行，我说跟他父亲协商好了的，然后他就威胁我说：撬门把我的东西砸砸，昨天说的
前提：交过押金，他拒绝签定合同，他没给我任何收条
问题：
一、如果他在租期内，拿着我的押金的情况下，撬门而入并把我的东西砸砸，我该如何办？他会受到怎样的制裁
二、如果在租期外发生这样的事情，但他拿着我的押金，会遭受怎样的制裁
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