租赁房子期间房屋地板损害,责任谁负。

更新时间:2011-04-04 19:04:32
问题描述:
现在租房子,地板出了问题,地板与下面粘连出了问题,像是两层皮了,踩上去沙沙响。 房东说是我们租房期间出了问题,责任完全在我们,要我们赔偿。我认为我们正常使用,不是我们损害,责任不在我们。 我怀疑是本身质量有问题,因为房子是准备出租的,房东没有用好材料,用久了肯定出问题。现在春天暖和了,热涨冷缩导致现在问题。 合同上写了房屋及附属设施在自然损坏或合理使用导致的损坏我们不承担责任。 请律师分析一下,这个责任怎么认定,如何证明是自然损坏或合理使用损耗,由谁提供证明,出现纠纷应该找那些部门管理?谢谢。
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4位律师解答
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  • 赵清伟律师
    服务地区:北京-北京
    考虑到你要自己去委托专业机构进行鉴定的话,费用、程序是很头疼的。
    第一、建议你先跟房东协商一下,看对方持什么态度。
    第二、如对方态度很坚决一定要你赔偿的话,你可以让房东起诉你。(因为对方起诉。对方提供证据,对方证据不足法院是不支持的。)
    第三、还有你的租房协议一定要妥善保管,合同上约定,房屋及附属设施在自然损坏或合理使用导致的损坏你是不承担责任的,这点很总要
    如有需要可来电咨询,祝顺利!
    2011.04.04 19:04:32
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1367521 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    你们协商解决,让对方起诉。对方提供证据。
    2011.04.04 13:20:05
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  • 李同红律师
    服务地区:北京-北京
    你好,可以委托专业机构对此进行下鉴定,看原因在哪里,然后在依据责任赔偿。
    2011.04.04 13:10:15
    点赞
  • 赵江涛律师
    服务地区:北京-北京
    让对方起诉
    2011.04.04 14:20:22
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租的房子水管老化,总是下水堵,之前就有这问题,房东在租房子的时候也没用说,如果发生漏水,把楼下泡了,
房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。
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楼上居民的空调管没有连接好,水下渗入我们家,导致墙布发霉。楼上出租了。半个月前,我们和房东沟通,要求
租客自行装修,未经出租人同意,不能要求补偿,给出租人造成损失或违反合同约定的,应当承担赔偿责任。《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物
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房屋租赁期间自然灾害造成的损失由谁负
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