房产证可以写我的名字吗

更新时间:2011-04-06 20:22:55
问题描述:
今年,和老公(刚办了婚礼,还没有登记)想买二手房.老公有住房公积金.想用住房公积金贷款.
问题一:必须支付房价的30%才能用住房公积金贷款吗?

问题二:房主那边要全款,而贷款要用房产证.再没有给房主全款之前,房主不会把房产证过户过来怎么办??

问题二:想把房产证上的名字过户给我.写我的名字..而是老公的住房公积金贷款.能行吗?
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2位律师解答
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  • 李良清律师
    服务地区:上海-上海
    首先,您和您先生现在还没有进行婚姻登记。也即是说,你们现在还不能算夫妻关系。因此,如果房子产权证上只写你一个人的名字。那么,您准老公在法律上与这套房子就没有关系,不能使用他的住房公积金。其次,目前的贷款政策确定是支付30%以上首付才可以。第三,对于您说的房主要求全款到位后才过户产权的问题,确实很被动。建议你:一、与卖主关于付款方式和过户时间进行协商,可以补充协议。二、关于住房公积金的问题,等你们办理完结婚登记就好办了。
    2011.04.06 20:22:55
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  • 秦玲律师
    服务地区:上海-上海
    一、按照目前的贷款政策,需要支付三成首付。
    二、是否能用贷款方式支付房东部分房款,需要征得房东同意,否则无法办理。通常情况下贷款银行只需要验产证原件,收取复印件,产证原件保存在中介处。
    三、如果只写你的名字,是无法使用您男朋友的公积金贷款的,只能等领证之后,向公积金管理中心申请将余额提取用于还贷款。
    2011.04.03 14:34:02
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你好,我想用住房公积金买房,但我的住房公积金只有4000多元。我的首付应该支付房子总价的30%,还是
使用住房公积金买房的首付标准是:首套房首付比例不低于20%~30%,首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%;由于各个银行的利率都不同,具体政策要看所在
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我同意离婚,用我的住房公积金抵押的房子属于女性,剩下的14万还没有还清,为什么我的住房公积金不能提取
你的住房公积金别人可以使用吗,除非你们结婚,以夫妻的名义购买才可以使用吧
全部3个答案 >
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房产证写名字
可以。
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房产证写名字
不行。满意采纳为答案并作出评价。
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房产证可以写孩子的名字吗
准确的说只是一个拆迁子标。 当时别的子儿得了钱,这个儿子得了拆迁子标。儿子另付了钱才得到的房子,父亲有权收回吗?
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