集资房能买吗？

更新时间：2011-03-31 09:56:40

问题描述：

我朋友的单位现在准备建集资房，因朋友的同事已有房产，有意将集资房申请的名额转让，我是否可以购买，房产证是否能用我的名字办理？操作过程中需要注意什么？谢谢！

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王勇律师
服务地区：江苏-南京

买卖这类房产风险比较大。因为是带有单位福利形式的，所以不可能以你的名义购买。
而以你朋友的名义购买，虽然你付了钱，如果以后你朋友反悔，不同意过户，况且此类个房产从签订合同到办理两证周期比较长，存在不确定性，则你受到损失的风险很大。
如果实在要买，必须与你朋友签订好买卖合同，并约定好高额的违约金。

2011.03.31 09:56:40

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