房屋租赁，房屋已卖，第三方如何赔偿违约金

更新时间：2011-03-30 16:55:58

问题描述：

我与老房东签订的租赁合同，但已经把房卖给新的房东，租赁合同签订的两年，新房东想收回房子。现在有个违约赔付的问题，合同上写有关于违约金赔年租金的20%。能不能在违约金的基础上赔偿损失费？（1500的中介费）。新房东说按合同办，还要找人来换我的锁，我该怎么维护我的权益?急盼回复

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可以要求承担违约责任的同时，要求赔偿损失。
协商不成，委托律师起草诉状，直接向法院起诉即可。

2011.03.30 16:55:58

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陆建飞律师
服务地区：江苏-南通

你有权继续承租

2011.03.30 15:23:51

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宋晔明律师
服务地区：山东-东营

买卖不破租赁，可以要求继续承租。约定的违约金过高或过低不足以弥补损失可以要求法院调整。

2011.03.30 15:54:10

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