首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
山东法律咨询
>
淄博法律咨询
>
淄博房产纠纷
> 咨询详情
两年前签定的认购单，约定的单价不变，多退少补，可开发商现在又要给涨价。请问怎么办？
更新时间：2011-03-30 15:07:08
问题描述：
两年前签定的认购单，约定的单价不变，多退少补，可开发商现在又要给涨价。请问怎么办？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张健飞律师
服务地区：山东-淄博
房地产发公司可以和买房人签订房屋认购书，但这并不是商品房买卖中的必经程序。认购书具有法律效力。签订的认购书，其性质有两种：一是预约合同，即约定将来签订正式的商品房买卖合同或预售合同；二是如果认购书具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖方已经按约定收取购房款的，则可以认为认购书已经属商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。
看到以上的回答希望能对你有所帮助，你的情况关键在于，你的认购书能不能构成商品房买卖合同，若构成，开发商涨价就构成违约。若不构成，就无法以次约束开发商了。
2011.03.30 15:07:08
点赞
朱德遵律师
服务地区：山东-淄博
开发商涉嫌违约，你可以按照当时约定的价格支付。
2011.03.30 08:46:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋拆迁补偿合同要交印花税吗
合同纠纷
6472
租房加租有没有个上限？
双方合意。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
二手房刚卖就涨价了怎么办
合同纠纷
2331
房屋涨价，卖家反悔
按协议办，可要求对方赔偿损失
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房价上涨卖方反悔被判赔偿房屋差价
买卖合同解读
29541
门面房每年按百分之几来涨价我租了一间门面房合同是一年一签的房子只有10个平方以前房价是1400元每个
只能协商解决。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出租房屋小窍门
房屋租赁法律常识
10306
去年的门面是1.8万今年要涨到3万至3.8万还是几个老板合活一起要涨这样合理吗
你好，是否能够涨价你们的合同里时候有关于涨价的约定，如没有约定在合同期内则不能涨价。如果约定不明或随行就市，那么要看市场的门面价格水平来确定，不能随意提价。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出租人出租房屋时在哪些情况下可以收回房屋
房屋租赁法律常识
19097
我的房屋协议是两年前签定的，租金是400，如今特价上涨，两年前的价格如今太低 ，是否可以在合同期内涨
要按照合同约定履行合同，在合同期内，不能涨价
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
市场涨价业主加价买家可要求继续过户
房产过户
28883
房屋被涨价！
你好： 可以要求对方按约履行，但需要证据支持，也可以要求对方承担缔约过失责任。 具体如何操作可以直接与我履行详谈。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋使用价值
房屋买卖注意事项
29799
租用时间为5年，每年提前一个月付清全年的房租，房东说我违约，请问我算违约吗；房东能借此涨价吗
您好！不属根本违约，与涨价没有关系。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋场地可以随便涨价吗
没看懂，是房屋租赁的吗
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东给我涨价太多，我要求少长一点，他就拒绝租给我，请问我该咋办
合同到期了没有？如果没有到期你可以拒绝涨价，要是合同到期了你就没有办法拒绝了。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣：
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
深圳海商海事律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐：
淄博律师
淄博找律师
淄川区律师
淄川区找律师
淄博房产纠纷律师
淄博房屋买卖律师
淄博房屋租赁律师
淄博二手房律师
淄博开发商违约律师
淄博装修纠纷律师
淄博房屋产权律师
淄博房屋中介纠纷律师
同城律师：
高青县律师
桓台县律师
沂源县律师
淄川区律师
张店区律师
博山区律师
临淄区律师
周村区律师
专业律师：
淄博房产纠纷律师
淄博公司法律师
淄博合同纠纷律师
淄博婚姻家庭律师
淄博交通事故律师
淄博劳动纠纷律师
淄博刑事辩护律师
淄博债务债权律师
律师解答动态
2分钟前
张诗浪律师
近期帮助 856 人
双方发生矛盾，抓扯一下，对方到医院医自己的老毛病，过度治疗怎么办？司法鉴定不出来
2分钟前
陈世炫律师
近期帮助 28162 人
过了保修期，外墙渗水内墙发黑发霉，由哪负责维修
28分钟前
欧俊律师
近期帮助 11296 人
达内培训退款
29分钟前
李志新律师
近期帮助 4459 人
帮信诈骗罪怀孕取保哺乳期取保已经移案检察院
35分钟前
何江律师
近期帮助 38386 人
钱没有到账，但是已经显示了还款日期，还要我自己垫付钱激活才可以使用
36分钟前
何江律师
近期帮助 38386 人
我在闪电应急点了会不会是强制下款
36分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23831 人
员工非法占用公司钱财
37分钟前
许发律师
近期帮助 7463 人
因催收信息导致被公司处罚辞退
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
