房产合同问题咨询
更新时间：2011-03-22 15:36:35
问题描述：
我在10年4月份买了张家港的房子，
合同规定：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3% 以内（含3% ）部分的房价款由出卖人返还买受人：绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
我是产权登记面积小于合同约定面积，而且阁楼上的面积绝对值超出3%了。
有5.0515个平方是要双倍赔付的。我的阁楼单价为1900
开发商是这样算的，我的总价上差了19213吗？（合同约定面积价格和产权登记面积价格差价）他们把这个钱退完后，然后赔付的钱为5.0515*1900，说因为在退的19213中已经赔付了一倍，所以现在再赔付一倍。
而我是这样认为的，我的19213本来就是我的钱，面积少了就该多退少补的，就应该退给我的，退完后还应该赔付5.0515*1900*2，这才叫双倍赔付。
所以现在产生了问题，就是19213中宝不包含赔付一倍的钱？
而且我当时多付了将近两万块，我跟银行多贷了两万块的贷款，多付了利息，这个损失该由谁来承担？
多谢多谢！
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