二手房交易中不按预定协议签完购房合同，违约金是按协议中定金算还是按协议中提的违约金算？
更新时间：2011-03-19 12:02:41
问题描述：
我们用姐姐的名字购买一套二手房，购买时明确和中介提出是用姐姐的名字买的，看完房后，签了类似预定协议书的协议，是用我的名字签的，并支付了1万元定金。约定了第2天签购房合同。上面还说明违约要赔偿14万。房价总价70万。中介要确定房贷是否二套，要求合同上必须签姐姐和姐夫2个人的名字，第2天，姐夫因事没来，只有姐姐在合同上签了字，并签了承诺书，若姐夫不能签字则由姐姐承担责任。双方约定，3天后，姐夫来签字。3天后，国家出台了很多新政，其中涉及外地人在本地购房不予房贷，姐姐姐夫也是外地人。我们考虑房价变动风险不想买了。想不签合同了。想让姐夫不签了。请问我们需要支付违约金，支付多少？
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