门面房租金问题
更新时间：2011-03-19 14:10:51
问题描述：
您好，我去年租了一间门面，现在租金方面跟房东存在分歧，去年签了八年，租金随行就市，每年交一次，现在的问题是，我旁边的几间门面，都是8000元到10000元之间每年，但房东说今年要给我的涨到13000元每年，谢谢你帮我看下我的合同，有没有什么办法更好的来解决这个租金问题呢。我不想涨到这么高。谢谢您了。
下面是我们当时的合同：
门面租赁合同
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
双方商定甲方在新兰步行街A23、A24号门面房两间出租给乙方，根据国家有关法律法规，双方本着平等、公平、自愿的原则达成如下协议：
一、出租期限：捌年，________年______月_____日至______年_____月_____日止。租金随行就市。合同签定后 每年支付一次。合同到期前两月，如乙方要求续租，应提出书面要求，在同等条件下享有优先承租权。
二、乙方不得损坏门面房屋结构及设施，如因乙方过错造成门面毁坏，由乙方全额赔偿。乙方需对门面装修时，应征得甲方同意，门面装修部分在合同终止后不得拆除，亦不抵扣租金。
三、乙方在承租期内，承担并及时付清店内水、电费及相关管理、物业费用，不得拖欠。
四、乙方应合法经营，不得在门面内从事法律法规禁止的活动，并应注意各种安全。乙方在承租期内如发生任何事情都与甲方无关，其责任由乙方自行承担，甲方不负任何责任。
五、如有下列情况之一者，甲方有权单面终止合同，并不返还租金。
1、乙方对房屋结构造成损害的；
2、发生或有可能发生重大安全事故的；
3、发生严重违法行为的；
4、擅自转租他人的。
六、未尽事宜，经甲、乙双方同意后另行协商为准。
七、本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。
八、特别约定事项：
1、乙方在租赁期间，有优先转让权。
2、乙方在合同到期时，有优先续租权。
3、乙方在合同期满，没有违约现象，对房屋结构没有造成损害，甲方退保证金肆仟元（4000.00元）。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
联系电话： 联系电话：
日期： 年 月 日
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