同村房屋买卖过户问题
更新时间：2011-03-17 20:09:05
问题描述：
买卖双方是同村人
因卖方的房产证与土地使用证属同一个证件本，而农村土地使用证是永久性的，所以房子不能过户给卖主。卖主已于2月8日已付7000元给买主。双方拟了份房屋买卖协议，说买主将她的土地使用证（即房产证）给卖主，并要买主承若不涉及第三方及后代的权益，出现麻烦要买主出面调解、承担。然后再去公证。可行吗？请问如何解决，有利于卖主？
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