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房产证的层数与面积
更新时间:2011-03-18 10:24:00
问题描述:
请问,房产证上是以层数为准,还是以建筑面积为准,或者是以二者的乘积为准?登记的是,二层,建筑面积是,120。而第一层即未加盖前的面积就是120,而加盖的二层是不是包含在这个证内了。二层能不能再办理房产证?
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房产证上以建筑面积为准;
加盖的二层:除非办理房产证,否则属于违章建筑
2011.03.17 10:45:52
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李龙才律师
服务地区:湖北-黄冈
律师观点:二层能再办房产证。理由陈述:办理房产证是以特定空间为标准,并不是以层数或建筑面积为准。法律依据:《房 屋 登 记 办 法》第十条 房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。 国有土地范围内成套住房,以套为基本单元进行登记;非成套住房,以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房,以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。 非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
修改回复
2011.03.18 10:24:00
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