商品房买卖合同的交易问题？

更新时间：2011-03-16 22:30:31

问题描述：

商品房买卖合同的交易问题？
我想买房子，但卖主的房子的房产证还没办下来，只有商品房买卖合同，经中介介绍说可以通过改签商品房买卖合同完成房子的买卖！

我不知道象这样的交易中法律的要点是什么？

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孙伟律师
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你好：
存在风险，建议先签订协议进行详细约定，等房产证下来后及时办理过户手续，具体如何操作可与我联系详谈，以更准确的为你解答，北京孙律师。

2011.03.16 17:20:31

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李同红律师
服务地区：北京-北京

房产买卖，最重要的就是买后房产的过户，对方没有产权证，很难进行过户，您的利益存在很大的风险。

2011.03.16 13:03:47

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赵江涛律师
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还是聘请律师代理买卖稳妥
我们代理过这样的交易

2011.03.16 13:44:04

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徐颖律师
服务地区：北京-北京

针对这种情况下会发生过户难的问题，建议委托律师起草合同，并对过户时间及不过户的违约责任进行约定，来保障你的合法权益，如有问题问题可以电话咨询我。

2011.03.16 13:58:24

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王同林律师
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建议委托律师审查合同。

2011.03.16 14:06:13

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陈珺律师
服务地区：北京-北京

存在一定的风险，建议等对方房产证办下来再说。

2011.03.16 14:06:45

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包庆华律师
服务地区：北京-北京

可以通过改签商品房买卖合同完成房子的买卖，也可以等对方的房产证下来后再过户，要点是全面考虑可能遇到的法律风险并以合同条款形式进行合法规避。

2011.03.16 22:30:31

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