回迁房买卖合同纠纷

更新时间：2011-03-16 00:17:13

问题描述：

我是于2010年12月在常营乡买的常营乡拆迁回迁房’签订买卖合同，并约定了违约者按总房款双倍赔付对方，2011年这个月初就反悔了，我该怎么办？如起诉卖方，法律能支持我的主张吗？谢谢！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

孙伟律师
服务地区：北京-北京

你好：
需要根据房产性质来确定，建议直接与我联系详谈，以更准确的为你解答，北京孙律师。

2011.03.15 21:20:15

点赞
徐颖律师
服务地区：北京-北京

如果争议的房屋是国有土地使用权，则你们之间签订合同是有效的，你可以要求对方继续履行合同或者解除合同要求赔偿损失，对此你有选择权，协商不了可以起诉，如有问题可以电话咨询我。

2011.03.15 19:30:34

点赞
丁宏学律师
服务地区：北京-北京

可以起诉，案件比较复杂，精心研究后的诉讼请求是可以得到支持的，有意到律师事务所面谈。

2011.03.15 19:31:55

点赞
李同红律师
服务地区：北京-北京

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

2011.03.15 19:36:25

点赞
邸顺红律师
服务地区：北京-北京

回迁房屋要根据其房屋的具体情况，合同是否有效及能否继续履行合同等进行详细的分析和判断。请与律师进行详谈。

2011.03.15 19:45:02

点赞
王同林律师
服务地区：北京-北京

可以要求赔偿。

2011.03.15 20:29:50

点赞
解瑞松律师
服务地区：北京-北京

您好，目前你有两种选择：其一，要求对方继续履行合同，并承担对方违约可能给你造成的损失，其二，不要求对方履行合同给，直接要求对方承担不履行合同的违约责任；可以搜集整理相关证据通过法律程序解决。建议您来电详谈。

2011.03.15 21:47:08

点赞
赵江涛律师
服务地区：北京-北京

您好：
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

2011.03.15 22:06:06

点赞
包庆华律师
服务地区：北京-北京

是否有效与回迁房的房屋性质及你买卖合同的具体条款相关，建议提供更详细资料。

2011.03.16 00:17:13

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。