业主商铺已转卖原先的出租合同是否有效

更新时间：2011-03-14 15:36:01

问题描述：

我买了一商铺原业主已和商户签订了6年合同，现在没到期（2014年到期）。我买后想自己经营，是否能终止以前的合同。商户要求履行完原合同咋办，咋办。

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丁磊律师
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双方协商吧，买卖不破除租赁如果商户要求继续履行的，你要继续履行
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2011.03.14 07:54:08

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“买卖不破租赁”，原租赁合同有效。有疑问可来电咨询

2011.03.13 23:34:19

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王同林律师
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原合同有效，买卖不破租赁。

2011.03.13 22:24:31

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李同红律师
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买卖不破租，在你签的合同有效期内，你可以主张自个儿的权利。

2011.03.14 07:47:26

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赵江涛律师
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原先的出租合同有效

2011.03.14 08:10:14

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郭志律师
服务地区：北京-北京

“买卖不破租赁”，原租赁合同有效。

2011.03.14 08:19:24

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赵璇律师
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“买卖不破租赁”，但是在租赁有效的情况下，你可以提出解除合同，收回自用。依据合同约定，确定你应承担的违约责任及是否存在赔偿责任，确定毁约成本。同时，请仔细查验合同，确定租户是否存在违约情形及你的解约选择权，以便维护您的合法权益。

2011.03.14 08:37:48

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张海亮律师
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按照买卖不破租赁的原则，房子原来的承租人在合同到期之前还可以继续承租。

2011.03.14 09:23:22

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陈珺律师
服务地区：北京-北京

如果你能够承担违约责任可以要求提前解除合同。

2011.03.14 15:36:01

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