帮忙！继承房产问题

更新时间：2011-03-10 07:24:18

问题描述：

我爷爷奶奶97年去世，有子女3人，留公房一处[户主是我爷爷].07年拆迁转私房两套因疏忽所以户主当时未改均是我爷的名字，现马上要分房了我姑放弃继承，两套房有我爸兄弟两继承那房产证可以办吗？我爸继承那一套房可不可以直接写我的名字

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罗林春律师
服务地区：四川-成都

你好，继承房产不是很简单手续的，你父亲三兄妹需要办理一个继承公证，公证内容是你姑放弃，而由你父亲两兄弟各自继承一套。其次你父亲才能办理赠与公证，公证将该房赠与给你。这样才能将房屋过户到你名下。

2011.03.09 14:37:32

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都燕果律师
服务地区：四川-成都 139-8061-6860

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各继承人之间协商一致可以办理相应手续。

2011.03.09 12:01:51

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李仕强律师
服务地区：四川-成都

据你所讲，是不可以的。

2011.03.09 12:05:30

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苟永会律师
服务地区：四川-成都

你好，据你所讲，你们现在的并未进行继承分割。在法律程序上，你爸两兄弟只享有继承权，此继承权因财产未分割还未转化为现实的财产。你爸两兄弟需进行继承分割，明确两套房的归属，然后进行继承公证，公证之后到房产管理部门过户。房子过户到你爸爸名下后，然后你爸与你办赠与公证，再凭公证书到房管局将房屋过户到你名下。
因你不享有继承权，房屋不能直接过户到名下。
在你姑你放弃问题上，也必须进行放弃声明公证，否则，因继承纠纷诉之法院，只要你姑没有书面放弃的证据，且在法庭上也要求继承，那么，你姑的继承权并不丧失。

2011.03.09 23:37:26

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

在办理继承后是可以的。

2011.03.10 07:24:18

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