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农村住房转让问题
更新时间：2011-03-05 13:57:19
问题描述：
1991年我妹在我家自留地盖了一栋二层楼房，2002年未经几弟兄同意，将房屋及宅基地一同转让给不同村的村民。请问房产证是否有效，几弟兄能否收回土地使用权，转让合同是否有效
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张伟律师
服务地区：黑龙江-大庆
不知道是否办理了产权证，按你的说法在自留地该房，如果该地块没有转为宅基地的话，该房应该不会取得产权证，属于非法占地所盖房屋，应按非法建筑处理，如果已经转为了宅基地，并且取得了产权证，那么买卖是可以的，土地从你们的自留地转为你妹妹的宅基地后，土地使用权已经发生了变化，不再属于你们的自留地，你们无权收回土地使用权。
2011.03.05 13:57:19
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