关于房屋转让问题

更新时间:2009-08-18 20:37:18
问题描述:
您好,我想向您咨询一个问题。我父亲朋友的单位现在正出售内部房,他把这个名额让给了我父亲,但是是以他的名字去申请的,而且涉及到以后的贷款问题。我们需要贷款按揭,如果是他的名字申请的房子,是不是贷款时就必须是以他的名义来贷款啊,这样也许会带来很多不必要的麻烦,比如他并不想为我们还贷。。所以我想咨询一下这样的情况应该怎么处理比较妥当??房产证什么时候可以过户呢??谢谢您,期待您的回复~!!
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 张立华律师
    服务地区:河北-石家庄
    你好,在房产证过户之前房屋的所有权在法律上讲是属于那个人的,因为所有前期手续的名字都是那个人的。也就是说,如果对方将来不卖房子了,那么你也只能请求返还房款和损失。可以说,风险是比较大的,一定要就此事宜达成协议,并进行公证,否则将来房、款两空。
    2009.08.18 20:37:18
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  • 张学伟律师
    服务地区:江苏-徐州
    以他的名义购房,自然应以其名义办理贷款按揭,但此举有风险,且易产生纠纷。建议就此达成书面协议,并进行公证。只要对方办理了房产证,即可要求办理过户手续。
    2009.08.16 08:40:17
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  • 许俊峰律师
    服务地区:河北-保定
    你属于借名买房,前期所有的手续都会是对方的名字,只有等对方的房产证下来后才可到房管办理过户,从而过到你方名下.其中风险很大.
    2009.08.16 09:34:41
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  • 刘虎律师
    服务地区:河北-石家庄
    起先,以他的名义办,双方私下协议好产权的归属,还贷事宜,等房产证下来,尽快过户
    2009.08.16 10:36:59
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