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农村居民如何申请办理宅基地及建房手续

更新时间：2011-03-08 15:24:41
问题描述：
我兄弟俩人，我们已经分户几年了，父亲有四间房子是我父亲名下，东边有一块空宅基地，我想在空宅基地上建房，因分家时我们把宅基地对半分（房子是老房子在西边），我分到了东边的空宅基地，可是镇土地管理部门要求我父亲先把他的房子分户到我们兄弟的名下，然后让我拆建，这样有道理吗？我如何申请办理在空宅基地上建房手续？
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    镇土地管理部门的意见更能保护当事人的利益；
    手续：
    1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
    　　2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
    　　3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
    　　4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
    　　5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
    　　6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
    　　7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
    2011.03.04 10:57:45
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