房产已经过户,但今年银行放款需要排队,导致我不能及时给上家付款,我算违约吗

更新时间:2011-03-02 11:27:22
问题描述:
我与卖家于2011年1月25日办完过户手续,到2011年2月底拿到了产证和他证,我及时将他证交给了贷款银行,但银行告知我房款需要排队等候。我当时的买卖合同上是这样写的:“待银行收到他证后十个工作日内,由买方通过贷款银行给卖方剩余房款”,现在十个工作日内我无法给卖家剩余房款的话我算违约吗?
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    你好,因为合同违约的规则原则采取的是无过错责任,所以虽然不能及时交与买方款项是银行导致,但原则上你还是违约的。但由于事出有因,你可以与卖家协商解决,无需诉讼。
    2011.03.02 11:27:22
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  • 海明律师
    服务地区:上海-上海
    这个应该属于不可预见的因素,你们具体协商一下,应该没什么大问题。可以当面咨询我。

    具体事宜可以电话咨询我,愿意为你提供详细专业的法律服务。
    2011.03.02 11:12:57
    点赞
    我的上家就是非要跟我闹,协商不通过怎么办,如果他真的起诉我,我会败诉吗
    2011.03.02 11:53:34
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买房方付款时,暂时不想过户,我终止交易,算我违约吗?
是买方不想过户吗?还是你不想过户?合同对过户部分怎么约定的?
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房地产已过户,银行s还不放款算我违约吗
你好!看未能放贷的原因确定。
全部3个答案 >
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