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父母的房产过户问题
更新时间:2011-02-28 22:29:12
问题描述:
父母过世,房产在老家农村,过户到子女名下的条件和具体相关手续?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨亚辉律师
服务地区:甘肃-兰州
1、父母生前留有遗嘱的,在公证机关办理遗嘱公证书、继承权公证书,将做成的遗嘱公证书与其他证明文件提交给房管局申请办理;
2、父母生前未留遗嘱,且法定继承人对遗产归属达成一致的。需提供房屋所有权证书、继承权公证书、放弃继承公证书(法定继承人有放弃继承权的)到房管局申请办理;
3、父母生前未留遗嘱,且法定继承人对遗产归属无法达成一致的。由争议一方向人民法院提起诉讼,后根据人民法院的调解协议或判决,由房管局为权利人办理过户手续。
4、当然以上三种具体情况下过户办理,前提是能够自由转让的商品房,农村的宅基地只允许在本集体成员间转让。最好聘请熟悉相关法律规定的律师协助,避免法律隐患。
2011.02.28 22:29:12
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继承,有遗嘱的话按医嘱执行。如果是宅基地的话还需要户籍条件
2011.02.28 18:35:33
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杨成锐律师
服务地区:甘肃-兰州
农村的房产可能是宅基地的房屋,建议详情咨询当地的政府部门,因为各地在宅基地的继承和转让政策不尽相同。
2011.02.28 19:55:57
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