夫妻共有财产

更新时间：2011-03-02 17:53:04

问题描述：

我买了一所房子，签的合同只有出卖人一方的签字，他老婆以不知情起诉我们的合同无效，合同上没签他老婆的名字，难道不生效吗？
补充：房子没有房产证（我们那个农村都没有房产证）只有土地使用证，已在买房后三年过户，我们怎么办？

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袁文祥律师
服务地区：上海-上海

已经过户，土地证又是出卖人的名字，你又是善意取得的。合同有效的！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！

2011.02.23 11:02:58

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孟建坡律师
服务地区：上海-上海

你们的买卖可能无效．具体可当面咨询律师．

2011.02.23 08:52:11

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魏增明律师
服务地区：上海-上海

属于买卖有效的。其妻子起诉错误。请委托律师办理

2011.02.23 09:36:30

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魏增明律师
服务地区：上海-上海

如果该房屋已经交付，则该买卖是有效的

2011.02.23 09:37:47

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杨文斌律师
服务地区：上海-上海

即使合同无效，出卖人也需要承担违约责任，不仅返还购房款，且需要按照合同约定支付给你违约金。可来电咨询。

2011.02.23 09:43:17

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

没有产证无法过户。

2011.02.23 10:00:46

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顾庆官律师
服务地区：上海-上海

你们的合同可能无效，但是要看具体的情节。即使无效，卖房一方也要承担违约责任或者赔偿定金和损失。可来电咨询！

2011.02.23 10:11:44

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臧高韵律师
服务地区：上海-上海

你好！
没有房产证的房子本身就不能进行买卖，你是办不了登记的。合同有可能会被认定为无效。建议与对方补充签订协议以完善。

2011.02.23 13:10:13

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海明律师
服务地区：上海-上海

没有房产证的买卖肯定是无效的。但是你可以向其主张违约赔偿金等合同中约定的赔偿。

2011.02.23 13:19:08

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白俊玲律师
服务地区：上海-上海

未经共有人同意出售，合同可能无效。但你可以向出卖人追究责任。

2011.02.23 13:27:17

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钱卿君律师
服务地区：上海-上海

您好，既然土地使用证已经过户，那么您可以主张作为善意第三人已经获得了使用权。如您有任何问题，请随时与我联系。

2011.02.23 13:34:04

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汤广芝律师
服务地区：上海-上海

土地使用证已经过户，又是善意取得，合同有效，可来电咨询

2011.03.02 17:53:04

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