一个七十岁的文盲老人签的合同是否有效

更新时间：2011-02-20 14:21:26

问题描述：

当事人年龄今年七十岁，文盲，老人把自己的宅地旁边的大约30平方的土地以后五千五百元的价格转让给当地村委会建设村办公室，从头到尾没有第三人参与，老人在没有征求儿女的情况下，儿女还能要回那块地吗?

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农村宅基地一般是不能转让的，土地的使用权转让也不能改变土地的用途，但是如果村委会得到土地后已经办理了相关的建房手续，则很难要回土地，如果村委会没有办相关手续，儿女可以起诉。

2011.02.20 13:23:50

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黄雪刚律师
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如土地是老人自己的，且没有证据证明村委会存在欺诈、胁迫等违法行为，则转让行为有效；如土地属于女子的，子女又不认可老人的行为，则转让无效

2011.02.20 14:21:26

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