朋友借款20万元,有房产证作抵押,有担保人,现在借款人跑了,怎么办?

更新时间:2011-02-18 15:16:28
问题描述:
有一朋友先后借了我5万元和20万元,其中20万元的借条中有写2010年3月19日前还清,写有房产证作抵押,也有担保人签字,现在朋友一家全跑了,后来也就是2011年2月17日担保人在原借条中写“愿意担保直借款人还清20万元止”,我是不是可以直接找担保人要那20万元,还是向法院诉讼,哪个更安全?急急
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 陈丽明律师
    服务地区:江苏-苏州
    一、你的情况涉及两种担保方式,一是抵押担保;二是保证担保。
    1、抵押担保
    如你案件中未进行抵押登记,只书面约定抵押担保,则不符合法律规定的抵押担保的要件,没有法律效力;
    2、保证担保
    法律规定,保证有两种方式:一般保证和连带责任。你借条中没有明确约定保证的方式,则按照连带责任保证。
    二、解决方式:
    1、你有权要求担保人支付20万元;未果,可以向法院起诉借款人及担保人。
    2、关于5万元欠款,你可以在借款到期后2年内向法院起诉借款人。
    2011.02.18 10:30:24
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  • 周福龙律师
    服务地区:北京-北京
    1、可以先向担保人要那20万元,如果其不还的,可以起诉。
    2、对于5万元的借款,要看还款期限,不要过了诉讼时效。
    3、起诉时可以调查借款人和保证人的财产状况,不要拿到一纸司法白条。起诉的目的是要回钱的。
    2011.02.18 15:16:28
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