律师您好：2010月12月31日与承租方续鉴5年合同，现承租方转让于第三方，我们应该如何处理呢？

更新时间：2011-02-16 15:26:53

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律师您好： 2010月12月31日与承租方续鉴5年合同，现承租方转让于第三方，我们应该如何处理呢？

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李秀源律师
服务地区：广东-东莞

你好，我是李秀源律师。
你可以起诉对方违约，要求对方继续履行与你方的租赁合同并赔偿由此给你造成的全部损失，或者解除租赁合同并要求对方赔偿由此给你造成的全部损失。
谢谢。欢迎来电预约直接详询。

2011.02.15 14:31:51

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吴剑律师
服务地区：广东-东莞 135-8077-2068

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您好！您是出承方，现在承租方将其承租的标的物转租给第三方，如果没有经过您的同意，您可以主张承租人与第三人的转租合同无效，即您可以将该出租的标的物收回，并要承租人承担违约责任。当然，原合同有约定的应依其约定。

2011.02.15 22:40:59

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饶小庆律师
服务地区：广东-东莞 186-8060-7733

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你们的合同有没有约定承租方有权转租？

2011.02.16 13:54:46

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张宏宇律师
服务地区：广东-东莞

根据我国合同法的“买卖不破租赁原则”，你继续对该房产相应承租权及使用权。只是鉴于该房产业已被转让，导致出租方发生了变化，由出卖人变成了买受人。但是若出卖人在转让该房产前并未告知你的话，即侵犯你的优先购买权，给你造成损失的话，可以诉求其赔偿损失。若有问题，欢迎来电直接咨询。

2011.02.15 14:54:08

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达燕律师
服务地区：广东-东莞

您所说的转让是指转租还是出卖给第三方吗？

2011.02.15 21:49:49

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杨东升律师
服务地区：湖南-衡阳

你的表述不清晰，建议跟律师面谈。

2011.02.16 15:26:53

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