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死者房屋怎样过户交易

更新时间：2011-02-13 21:48:17
问题描述：
本人在当地镇上想购买王五＜已过世＞王五有二个儿孑其中一个失踪多年，其中一个想卖掉此房屋，王五还有一个女儿同意不继承父母遗产房屋；怎么过户
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4位律师解答
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  • 刘洪利律师
    刘洪利律师
    服务地区：山东-东营 131-5647-6768
    咨询我
    因王五的一个人儿子已经失踪，只能由王五的儿子向法院起诉分割遗产，看房屋落在谁的名下，再办理买卖和过户。
    2011.02.12 15:21:10
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  • 谢玉泉律师
    谢玉泉律师
    服务地区：山东-东营
    持死者的全部法定继承人关于遗产（该房屋）处分的协议或者声明的公正书，到房管部门办理过户。
    2011.02.12 14:51:52
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  • 端岩律师
    端岩律师
    服务地区：山东-东营
    只有提起特别诉讼，宣告失踪人生效，才能持被继承人全部法定继承人关于处分遗产（该房屋）协议公证书，到房管部门办理过户。
    2011.02.13 16:10:28
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  • 宋晔明律师
    宋晔明律师
    服务地区：山东-东营
    房屋的性质如何？是商品房还是农村的宅基地上建筑的房屋或者是小产权房？有一个儿子失踪多年应当提出宣告失踪或死亡的特别诉讼进行确认。总之问题很多，建议慎重，把问题搞清楚再说，或当面咨询律师。
    2011.02.13 21:48:17
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