我的承租户转租给他人后玩失踪，我如何保障自己的权益？
更新时间：2011-02-11 12:21:28
问题描述：
我将一幢房屋出租给一个人甲，约定不得转租，每月提前10天付清下月租金，否则视为违约，合同自动终止，每月水电费按实用数另行支付，合同至4月30日到期。后甲以要回老家为由，告知我房屋由其亲戚乙交付租金，一段时间以来，房租均能按时交付。但今年1月份准备交2月租金时，乙未交租金并玩失踪，我去催租时发现乙已将房屋分租给4户人家，并收了他人三个月租金及押金，他人不同意搬出我的房屋并要求住够已交付的租金时间，并不同意支付水电费（与乙的租约约定水电费含入租金内）。春节将至，从人道上讲，我原则同意他们住到2月止过完春节再与他们解决纠纷。
问：1、他们4户人与乙的租约是否合法？
2、我如何收回我的房屋并保障我的权益？我不可能免费等他们住到他们的租金期满，若他们说已交半年租金，我岂不要免费给他们住够半年？
谢谢。
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