这样的抵押借款合法吗
更新时间：2012-07-14 22:58:45
问题描述：
我有一个异性朋友想向我借一笔二十万元的资金做为生意周转，她说用她的房产做为抵押。但他的房是按揭房，还欠银行二十三万，首付了二十万。并且她和她的老公各占有50%的产权。现在她地老公已和她分居。并且留下了一份没有公证过的委托协议自动放弃房产，不承担任何债务。请问如果我借给她，怎么做才会合法地保障我的权益。我们是不是要到房管所去做抵押登记，要带些什么手续，现房产证还没有办下来。如果她按原价把房子卖给我，没有她老公出面，我们的买卖是否合法。谢谢！
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