能否申请撤销合同?寻最佳解决办法
更新时间:2011-01-27 21:42:12
问题描述:
房屋买卖合同
甲、乙双方在自愿的基础上,在好朋友XXX担保的前提下,共同就甲方处于郑州市金水区XX路X号XX社区X号楼四层西X号房屋产权转让等有关事宜达成一致。为确保双方利益,特制订如下协议:
一、甲方愿将自己拥有的位于郑州市金水XX社区的XX号房屋{复式结构,底层面积75.675平方米}产权及室内全部家具家电有偿转让给乙方;乙方愿以人民币三十二万元(320000.00元)购买甲方的该房产产权及室内全部家具家电;
二、甲方承诺将该房屋产权转让给乙方时,该房屋不存在安全隐患和质量问题,与其他单位和个人不存在任何法律和经济纠纷问题,如果出现上述问题,则有甲方承担全部责任;房屋转让后,由乙方造成的涉及该房屋产权的法律和经济纠纷问题,以及房屋安全和质量问题则有乙方承担全部责任,甲方不负任何责任;
三、甲方保证在合同签订之日起三个月内,帮助乙方办理好房屋转让的相关手续和证件(由乙方承担相关费用);甲方同意双方在签订该合同时,乙方先付50%的购房款人民币十六万(160000.00)给甲方,乙方承诺在2010年12月31日前向甲方付清剩余的人民币十六万元(160000.00)房款;
四、甲方承诺:自签订此合同之日起,不再以任何理由向乙方收回上述房产产权(乙方不能按时付清剩余50%房款的情况除外)。并保证在乙方还清剩余房款前,协助乙方办理全部房产的过户手续(包括房产证);乙方承诺:除上述第二条原因外,不以任何理由退回该房房产;
五、甲、乙如有任何一方违反上述约定,违约方愿承担相关法律责任和经济损失;
六、合同一式三份,甲乙双方及担保人各持一份,合同自签订之日起开始生效。
甲方:本人 乙方:买方 担保人:
2007年9月10日
目前情况是--此房为公积金按揭贷款购买,我仍有银行贷款未结清。产权属抵押状态。 合同上写的剩余房款他未付清给我,我也没他要求办理过户。特别说明:当时因为他租住的房子到期,房东赶他走,老婆又怀孕的特殊情况,我在2007.9.1日把钥匙给他,他早已入住三年有余!现在目前我有什么权利可以主张现在?能否以约定不明申请撤销合同?如过我不卖房了,需要承担什么法律责任和经济损失?能否要求他支付入住期间的房租?万分感谢!!!
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