合同到期之前说了合同到期就不续签了算违约吗？
更新时间：2011-01-27 11:05:10
问题描述：
我租了一间单间给别人住，他是21号租进来的签的合同，到下个月的21号到期，现在我跟他说到下个月的21号合同到期我们就不续签了，他说最近两天就搬走，那到下月21号之间的20天时间的房租该退给他吗？
主要是合同没到期我也没赶他走，我只是提早跟他说了到合同到期就不续签了，他就要现在就走，这到底算谁违约？我用得着退20天的房租吗？
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