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精神病人签订的合同是否有效，应不应该承担违约责任？
更新时间：2011-01-19 10:46:32
问题描述：
我爱人于2010年7月患有狂燥性精神病送往医院，九月应在医院闹事和拒绝治疗被家人接回家中，11月时偷拿我个人婚前房产证到中介出售买卖并与之签订三方预售房屋合同，我于近日知晓，请问精神病人签订的合同是否有效，应不应该承担违约责任？
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如果你能证明他在签合同处于精神病状态，那就合同无效，
2011.01.17 18:38:09
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芦映律师
服务地区：江西-南昌
139-7005-4440
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你好，合同无效，不需要承担责任
2011.01.17 21:23:48
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你好！无效。如有不明，可来电。
2011.01.17 19:17:23
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姚飞军律师
服务地区：江西-南昌
起诉撤销，。
2011.01.17 20:30:30
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张绍兵律师
服务地区：江西-南昌
即使你爱人是个正常的人，其签订的预售房屋合同也是无效，你可以向中介机构和买主提出解约。
2011.01.18 08:28:48
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龚美华律师
服务地区：江西-南昌
你好，如果你们有证据证明的话，你们可以主张该合同无效，并且不承担违约责任
2011.01.18 13:37:20
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帅发强律师
服务地区：江西-南昌
无权处分行为，属于无效合同。如果是间歇性的精神病，在卖房子的时候不是发病期，那就需要看买方是否属于善意取得，如果是善意取得就是有效的。
2011.01.19 10:46:32
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