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关于房租纠纷的咨询

更新时间：2011-01-13 21:34:13
问题描述：
我租了8000元/月居住房一年合同，交了6个月房租和8000元押金。我只住了3个月就般了买到闵行区的新房，提前一月给房东商量提前退房，房东不同意，我又不能转租，房子就空在那里。违约只损失一月的押金，但不给退房我损失的是4个月资金。请问律师有没有办法减少损失？谢谢！。
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 吴佳律师
    吴佳律师
    服务地区：上海-上海
    如果合同中约定了违约责任是扣押金或者支付一个月房租，那么你有权要求房东退还多交的几个月房租，协商不成的可向法院起诉。
    2011.01.13 21:34:13
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  • 钱卿君律师
    钱卿君律师
    服务地区：上海-上海
    您好，需要看租赁合同中对这种如何约定。如您有任何问题，请随时与我联系。
    2011.01.13 14:11:36
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  • 杨文斌律师
    杨文斌律师
    服务地区：上海-上海
    你完全可以起诉要求房东退还已付房租，只扣留押金就可以了。
    协商不成建议尽快到法院起诉解决。可来电咨询。
    2011.01.13 14:49:27
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  • 段晴律师
    段晴律师
    服务地区：上海-上海
    可根据合同的有关约定处理，应尽快联系律师解决。
    2011.01.13 15:35:50
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  • 赵振华律师
    赵振华律师
    服务地区：上海-上海
    如果合同没有约定解除事宜，那么你可以违约，也就是损失8000元。
    2011.01.13 16:38:25
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