房子的产权问题
更新时间：2011-01-12 12:58:28
问题描述：
去年经人介绍跟候某买了一个两室一厅的单元（房子属于原河南川光电子仪器厂的职工楼，是靠近山区建的，共有八栋，每栋有4层36个单元，后来工厂搬迁，将职工楼卖给了私人，候某一次性购买了其中一栋中间梯的12个单元，而后又将这12个单元分开出售，而我购买的就是十二个单元其中的一个三楼的一个两房一厅单位），购买时我与候某签订了购房买卖合同，合同上说“房屋使用权归我所有，共用的房屋所有权证由候某统一保管”，候某说因为当时是批量购买了12个单元，只有一个房权证，无法分割，所以无法给我房权证，房权证只能由她保管，除了购房合同，候某仅给我当时她与川光厂签订的房地产买卖合同（含土地使用权）复印件和房屋所有权证复印件。交了房款签了合同后，候某不愿办理公证也没有办理产权过户，请问这种情况下签的购房合同是否有效，是否受法律保护，是否我仅仅拥有对房子的使用权，我能办理属于我的那个单元的产权证吗，这个房子已经有二十多年将近三十年的房龄了，如果到时候政府拆迁，我能够拿到补偿金吗，
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